我院阳宗、经开校区

商铺公开招租项目（二次）竞价公告

我院阳宗、经开校区商铺公开招租项目（二次），招租人为我院资产经营有限公司，云南卓宙工程咨询有限公司受我院资产经营有限公司的委托，对创客楼105、106；创客楼110；创客楼二楼204、205；创客楼二楼206、207；面向社会公平、公正、公开招租，邀请有兴趣的竞标人参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1招租内容

我院资产经营有限公司拟对以下商铺进行出租，分布情况如下：

注：1.不得售卖学校禁止学生使用的商品；

2.中标后不得改变经营业态及转包；

3.竞租人经营须符合《中华人民共和国食品卫生法》、《食品卫生许可证管理办法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》等国家有关规定的要求。商铺须按规划业态经营，不得经营娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧、网吧）等、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响师生正常教学、生活休息的项目。

4.必须符合经营业态，禁止经营餐饮项目、娱乐项目，除超市外的商铺不得经营床上用品。

1.2招租方式

（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，竞租人可根据自身实力竞租。最终以不低于评估价的最高出价者确定中标人。

（2）承租底价：即评估年租金按照表中上浮率进行上浮后计算得出。

特别提醒：本次所有公开招租的商铺租金均为年租金，请各竞租人充分考虑学校假期及商铺位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

1.3招租经营年限、租金交纳方式：创客楼105、106；创客楼110；创客楼二楼204、205；创客楼二楼206、207，合同期限为2024年12月01日至2027年11月30日（三年）。商铺采取先交租金后使用的原则，租期三年，合同一年一签，自觉接受校方相关职能部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。若在合同期（一年）出现三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门每月召开一次商铺法人例会，不允许请假和委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。租金支付方式采用一年一交，按12个月计算，成交公示期结束后7日内签订合同，逾期视同放弃，取消资格并扣留竞租保证金。

2.承租竞价人资格要求

（1）本项目不接受联合体参加竞租。

（2）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。

（3）以单位名义参加竞标的，应提供单位营业执照原件、单位法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及授权委托代理人的身份证原件。

（4）参加竞标单位（个人）必须签订竞标承诺书。

（5）为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，每1个意向承租人最多可以报名参与本项目3个标段的竞租。竞租顺序按标段顺序进行，若前一标段竞租人竞租成功，后面标段将不再参与竞租，请意向竞租人仔细考虑自己的投标意向。

3.出租条件

3.1必须符合经营业态，禁止经营餐饮项目、娱乐项目不得经营床上用品。

3.2竞租人必须服从学校的管理，并按合同约定时间缴纳租金及水电费。

3.3竞租人不可对商铺的主体结构进行改造。

3.4竞租人无权转包。

3.5竞租人必须依法经营、证件齐全、按章交税。

3.6承租人若因证照不全所产生的一切后果由承租方自行承担。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1.招租文件获取时间及地点：

（1）竞价人为单位或企业或个体户报名时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件、授权委托书原件（非法人参与报名时提供）一套。

（2）竞价人为个人报名时，竞价人必须本人前来报名并请提供身份证原件及复印件一套。于北京时间2024年11月22日至2024年11月28日（节假日、公休日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分，在云南卓宙工程咨询有限公司（昆明市五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼）报名获取招租文件。

（3）在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。

4.2.招租文件每套售价为人民币￥300.00元/标段，售后不退。

4.3.不提供招租文件邮寄服务。

5.承租竞价时间、地点：

5.1.承租竞价时间：2024年11月29日14时30分。

5.2.地点：云南卓宙工程咨询有限公司（昆明市五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼），届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人。

7.其他内容

7.1本次承租竞价公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、我院网（http:/）发布。

8.联系方式

招 租 人：我院资产经营有限公司

地   址：云南省昆明阳宗海风景名胜区观山

联 系 人：王老师  

联系电话：15187710023

招租代理机构信息

名称：云南卓宙工程咨询有限公司

地址：昆明市五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼

项目联系人：张源、林毅凡、赵梦蝶、余文瑞、叶瑞龙

电话：0871-68101652