我院经开校区综合楼一楼临街商铺经营权招租项目公开竞价公告（二次）

受我院的委托，（以下简称“招租方”）将对我院经开校区综合楼一楼临街商铺经营权面向社会以“公开竞价"方式进行招租， 现委托昆明晨翔工程造价咨询有限公司(以下简称“代理机构”）（项目编号:KMCXZB201901004）对该项目进行招租，具体事项如下：

1.租赁经营地点、店面情况如下表：

备注：（1）竞租保证金需一次性付清；

（4）承租人不得搬移、损坏店内设施。原经营者的个人物品必须在规定时间内搬出并且不得损坏店内设施。否则将由学校统一销毁，以确保新学期正常经营。

（5）每位竞租人可报名多个店面也能成交多个店面。

（6）各商铺中标后，所售商品价格不得高于昆明市家乐福、沃尔玛超市的价格，不得私自涨价。由学生监督队伍对价格提出监督意见，若承租人出现价格违规行为，学校有权终止合同。

（7）中标商户接受学校管理，水电费、物业管理费等由承租人缴纳。

2.竞租起拍价由拍卖师在竞价当天拿到密封的底价（保留价）之后现场确定。

3.现场报价：参加竞价的家数不少于2家，否则按流拍处理。成交价不得低于底价（保留价）。采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞价人喊价进行记录，最后报价最高者（不低于底价）为成交人，成交人对本人报价现场签字确认。

注：竞价人每举一次牌报价每平方米每个月的租赁价格在底价（或原报价）的基础上最少增加2元、最多增加50元，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。

“竞价会议”由代理机构组织并主持，竞价时将邀请学校监察审计处全程参与，竞价过程由拍卖师主持。

4.租赁起始日期：2019年 月 日

5.租赁经营期：2年。实行壹年壹签。

6.报名事宜：

6.1报名时间：2019年1月28日至2019年2月01日（9：00--17：00）,节假日除外。

6.2.报名地点：昆明晨翔工程造价咨询有限公司（昆明市盘龙区新迎北区白云路258号官房大厦9楼A、B、C座）。

6.3招租人不组织统一踏勘现场，竞价人可自行踏勘现场。

6.4.报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：

法定代表人身份证明书原件(格式附后）；

法人授权委托书原件(格式附后）；

营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件

（3）现店面承租人（指原始承租人，转租人不算），如是“独立法人竞租人”，按上述（1）条递交资料，如是“自然人竞租人”，按上述（2）条递交资料。另附：与校方签订的店面租赁原始合同原件或者相关协议证明材料原件。（不提供的视为一般竞价人，竞价时将不享受“商铺优先租赁权”，见14.1）。

竞价人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

6.5报名费用：每个店面400.00元，报名时请现金缴纳。报名成功后将对竞价人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场，报名费将不再退还。

6.6竞价仪式开始前，请各竞价人携带以下证件或资料进场:

1）独立法人资格或其他组织的竞租人：

营业执照副本原件；

授权委托人身份证原件；

竞租保证金收据（或凭证）原件；

报名时代理机构发放的进场号牌。

2）自然人竞租人：

身份证原件；

竞租保证金收据（或凭证）原件；

报名时代理机构发放的进场号牌。

3）现店面承租人（指原始承租人，转租人不算）：如是“独立法人资格或其他组织的竞租人”，按上述（1）条递交，如是“自然人”，按上述（2）条递交。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场公证核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入场，报名费将不再退还。

6.7竞价人在报名时须签署《承诺书》，不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

7.竞价时间：

各竞租人请于2019年2月02日（星期六）13:00--13:30到达会议现场签到并提交相关进场资料,13:30后达到会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2019年2月02日14：00竞价仪式正式开始。（备注：每个号牌最多允许2人进场。）

8.竞价仪式地点：我院综合楼三楼会议室(昆明市经济技术开发区经牛路二号)

9.竞租保证金：

9.1竞价保证金金额：详见本公告第1项；

请以现金方式到昆明晨翔工程造价咨询有限公司缴纳（不可刷卡）或汇款、转账到昆明晨翔工程造价咨询有限公司指定账户，逾期无效。

收款单位：昆明晨翔工程造价咨询有限公司

帐 号：53050187503600000095

开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明祥云支行

缴纳截止时间：2019年2月01日17：00前

未成交的竞价人竞租保证金在竞价仪式结束后五个工作日予以无息退还。

9.2如有下列情况竞租保证金将被没收：

（1）竞租人不按时前来参加竞价仪式；

（2）竞租人未能在规定期限内签署合同或向校方提供所要求的承租保证金。

（3）竞租人现场恶意报价（举牌成交后对竞租报价拒绝签字确认等）。

10.签订合同时间及相关规定：

承租人在向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向承租人发放《成交通知书》，承租人凭《成交通知书》在五个工作日内向招租方缴纳壹年租金（按成交价支付）等其他相关费用，并按招租方具体要求签订租赁合同，每逾期壹日加计相当于应缴租金金额5%的滞纳金。

中租后承租人不得将店面私自转让或委托他人经营，更不能利用校有资产搞不法经营。一经发现，招租方有权取消其租赁资格，并给予经济处罚，扣留保证金或诉讼法律。承租人不按期开业或是在签订合同后有违约行为的也将扣留保证金。

承租人须提交食品卫生安全承诺书和服从学院招租方管理，各店面中租后签订合同时须同时缴纳食品卫生安全保证金（需缴纳的店面和金额详见上述第1条），承租人在经营期内发生不服从学院招租方管理或发生食品安全事故，第一次将进行10000.00元（壹万元整）处罚，情节严重的将解除合同，并由承租人承担相应的法律责任，且租金不退，水、电、卫生费由承租人负责。

11.成交服务费缴纳金额：

按照店面成交年租金金额的3%计算，向代理机构缴纳。

12.租金支付：支付方式及时间见上述第10条。

备注：租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴承租人“租赁保证金”，每逾期壹日加计相当于应缴租金额5%的滞纳金。

13.发布公告的媒介

本公告在中国采购与招标网上发布。

14.特别说明：

14.1相关名词释义：

（1）竞租保证金：每个店面的金额具体详见上述第1条。2019年2月 01日17：00前现金缴纳或转账、汇款到代理机构账户，竞价仪式结束后未成交的五个工作日予以无息退还。

（2）履约保证金：缴纳的金额详见上述第1条,承租人与招租方签订租赁合同时缴纳至招租方账户。

（3）商铺优先租赁权：本次竞价是报价最高者为承租人，两个或两个以上竞价人所报价格相同时，原有承租者享有对该商铺的优先租赁权。

（4）原有承租人：指原始承租人，转租人不是原始承租人。

14.2 自然人因特殊情况无法亲自到达竞价仪式现场，可以委托近亲属前来报名和参加竞价仪式，被委托人报名时，除了出示委托人本人身份证原件及复印件外，还需另外提供委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、被委托人本人身份证原件及复印件，近亲属关系证明或证件，并经代理机构核定情况属实后方可接受报名和参与竞价。

14.3项目经营要求：

1、因商铺位于学院综合楼办公楼一层，因此不准经营产生油烟及污水的餐饮项目、娱乐项目；不符合国家法律和校方规定的其他项目。

2、中标经营者必须服从学校的管理，并按合同约定时间缴纳租金及水电费；

3、中标经营者不可对商铺的主体建筑进行改造；装修方案要报学校同意方可进行。退租以后不动产归校方所有。

4、中标经营者无权转包。

招 租 人：我院

地址：云南省昆明阳宗海风景名胜区观山

联系人：刘老师

联系电话：0871-68876738

采购代理机构：昆明晨翔工程造价咨询有限公司

地址：昆明市盘龙区新迎北区白云路258号官房大厦9楼A、B、C座

联系人：代师

电话/传真：0871—63620768

昆明晨翔工程造价咨询有限公司

二0一九年 一月二十八日